中国2024年上半年土地销售显著下降

土地销售在中国2024年上半年下降了35%。住宅用地销售额下降了42%，总计6694亿元。这标志着自2011年以来，住宅用地交易从占土地销售总额的82%下降到64%，发生了显著变化。

地方政府严重依赖土地拍卖收入来支付教育、经济适用房等费用。这种下降迫使他们更多地依赖中央政府的转移支付。这些支付最初是权宜之计，现在已成为地方财政的关键部分。

广东、宁夏和天津的土地收入下降最为严重，分别下降了64%、62%和60%。国有企业现在主导土地拍卖，占收购的80%。

开发商正在从三线和四线城市撤退，专注于一线和二线城市。然而，即使是这些市场也在失去吸引力。北京和上海的土地收入分别下降了16%和19%。广州仅售出四块住宅用地。

房地产危机正在加深。顶级开发商在2024年上半年避开了12个省份的土地购买。土地销售动态的变化反映了更广泛的经济挑战和房地产市场的变化。