中国宣布降低房贷利率以提振房地产市场

中国人民银行将在10月31日前降低现有房贷利率。此举旨在提振陷入困境的房地产市场并刺激消费。银行必须将利率至少降低30个基点，低于房贷基准利率（LPR）。

这一政策是在今年一系列措施之后出台的，包括降低首付比例，以支持受危机影响的房地产行业。尽管做出了这些努力，市场仍然低迷，拖累了整体经济增长。

广州已取消所有购房限制，而上海和深圳则放宽了非本地买家的规定，并将首次购房者的最低首付比例降至15%。这些变化是在中国自新冠疫情以来最大的经济刺激措施之后出台的。

8月份新房价格以超过九年来的最快速度下跌，今年前八个月的房地产销售下降了18%。利率降低旨在减轻房主的负担，并提振房地产市场和国内消费。

中国人民银行承认当前房贷利率定价机制存在不足，需要紧急调整。中国主要国有银行将遵守该政策，调整现有房贷利率。

除一些特大城市外，大多数地方政府已经取消了房贷利率下限。此前的利率降低主要惠及新房购买者，促使现有房主提前偿还房贷，限制了家庭支出。

截至6月底，个人房贷余额为37.79万亿元，同比下降2.1%。中国人民银行将把开发商贷款支持措施延长至2026年底，以满足融资需求。