上海调整房地产政策：放宽限制与降低成本

上海调整房地产政策，放宽限购、降低首付、取消非普标准。非本市户籍居民购房社保或个税年限缩短至1年，居住证积分达标者享受沪籍待遇。自贸区临港新片区实施差异化购房政策，促进职住平衡。房贷利率降低，首套首付比例降至15%，二套首付比例降至20%-25%。增值税征免年限从5年减至2年，取消普通与非普通住房标准。政策自2024年10月1日起施行。

解释：

• 限购政策：限制购房数量和资格的政策。
• 首付比例：购房时需支付的首付款占房价的比例。
• 增值税征免年限：房屋出售时需缴纳增值税的持有年限。
• 非普标准：普通与非普通住房的区分标准。